康城第13期招意向 估值90亿

admin 1个月前 (09-18) 财经 16 0

港铁今起就「日出康城」第13期物业生长项目招意向,停止日期为9月24日。日出康城第13期物业生长项目毗邻「The LOHAS康城」阛阓,其住宅楼面面积上限为154.67万方呎,可提供约2,550伙。这项目亦是已往各期项目中规模最大的一期,市场估值约90亿元,每呎楼价地价约6,000元。

第13期物业生长项目为日出康城的最后一期,也意味蚞蒤茪擖X康城住宅项目已全数完成。日出康城项目由2009年第一期首都完工,到第13期项目预计于2025年完成,整个项目生长花时达16年。

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美联测量师行董事林子彬示意,由于区内生长已见成熟,沾恩铁路及基建效应,区内新盘销情及租务反映亦见理想,加上是次为日出康城最后一期项目,料会获到不少大型生长商提交生长意向书及厥后介入入标,而项目规模大,不清扫合组财团或内地生长商与港资合资介入争取项目。他估量项目将吸引不少生长商提交意向,每呎楼面地价约6,000元水平,总值约92.8亿元。

莱坊执行董事林浩文指,各大生长商对住宅后市仍有信心,估量有跨越20个生长商会入意向书。不外,克日疫情虽转趋平稳,考虑到疫情可能进一步影响未来经济显示,从而影响「购买力」,估量生长商出价不会太进取。以纯楼面地价计(包罗补地价金额等),估量每方呎约5,500元至6,000元(约85亿至92.8亿元),住宅部门完工后每方呎可卖1.6万元起,估量生长限制(如分红比例)跟之前期数差不多。

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