免费足球推介：花5714万赢下一栋别墅，最后却要忏悔？这位买家330万保证金或被没收...

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　　本已成交的法拍别墅遭忏悔，又将挂上拍卖平台。

　　就在2021年5月20日至5月21日，广东省深圳市罗湖区人民法院在拍卖平台上对深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产举行拍卖，起拍价4104.273066万元，共有5人各自缴纳保证金330万元报名，经由283次出价，最终成交价5714.273066万元，增值幅度逾39.22%。按成交价测算，该别墅建面折合每平方米18万元。

　　然而，该别墅于2021年6月24日确定生意未推行，法院将在7月26日至7月27日重新拍卖，起拍价仍为4104.273066万元。

　　据上游新闻报道，业内人士指出，这意味着首次拍卖被悔拍，买家的330万元保证金将被没收，要追究执法责任。

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　　据标的物先容，本次拍卖的被执行人陈某名下位于深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产，修建面积为317.29平方米，衡宇用途为别墅。

　　衡宇性子为商品房，挂号价钱为人民币5546460元，使用年限70年，自2001年7月18日至2071年7月17日止。该业主于2010年12月29日通过购置取得该房产，批准日期2011年1月4日。

　　通告稀奇提醒：该房产涉及违建，已由深圳市南山区设计土地监察局查封并暂缓挂号。由竞买人自行拆除违建部门，经深圳市南山区设计土地监察局确认拆除违建部门并排除查封后，方能解决过户事宜。

　　此套房产处于毛坯状态，无租赁，法院经于2021年3月10日向深圳市不动产评估中央的“房地产评估价钱查询系统”，上述房产的市场单价为12.9354万元/平方米，市场总价为4104.273066万元，此次起拍价为4104.273066万元，保证金330万元，增价幅度5万元。

　　拍卖通告明确示意：（1）竞买人解决竞买手续时必须答应相符现行国家及深圳市有关房地产调控政策划定的条件；受托方在竞买人解决竞买手续时应书面见告其有关房地产调控政策及由此而发生的执法结果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门解决解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以解决产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处置；买受人应自过户执法文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行解决产权过户手续。（4）如因买受人不相符有关房地产调控政策条件，导致无法解决产权过户手续的风险和结果，由买受人自行肩负；如因买受人未在指定限期内解决产权过户手续或者其自身缘故原由（含不相符有关房地产调控政策条件）不能解决产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和结果，由买受人自行肩负。

　　根据划定，竞得人须在拍卖成交之日起5个事情日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴纳，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处置。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得加入竞买。

　　编辑|胡玲 孙志成 王嘉琦 杜波

　　校对|卢祥勇

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