本月楼市登记恐本年最差

admin 4个月前 (12-04) 财经 15 0

争执「泼冷水」 一二手同窒

延续5个月的社会争执牵动市场心情,稍为回暖的楼市随时可被「泼冷水」,团体生意登记大上大落。11月全港共录6,691宗楼宇生意登记(重要反应10月中旬至11月上旬市况),较10月升32%,连升两个月并创近6个月新高。不过,利嘉阁地产研讨部指出,11月中旬「社会活动」倏忽升温、争执频生,预期12月团体楼宇生意登记量料受累再次沦陷四千宗大关,将创本年单月新低。

依据地皮注册处数据所得,11月全港共录6,691宗楼宇生意登记,较10月的5,062宗升32%,连升两个月并创近6个月新高。不过,月内团体物业登记总值则回落15%,录得543.48亿元,仍为近5个月次高。

上月6691登记半年新高

利嘉阁地产研讨部主管陈浪潮指出,底本放宽按保后,市场势头优越,不过11月中旬时,社会活动倏忽升温、争执频生,令团体市场氛围急转直下,加上市情途径被梗塞,发展商放慢贩卖步调,二手市场亦转趋张望。因而,他预期反应上述时段以来的12月团体楼宇生意登记量料在一手及二手室庐同求助回下,将有时机再次沦陷四千宗大关,料按月大挫逾四成至只要约3,850宗的程度,或创本年以来的单月新低。

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一手室庐表现胜二手

从室庐物业环节视察,一手私宅生意登记按月录得最明显升幅,重要沾恩10月中打后接踵有放宽按保限定及减息音讯刺激,发展商主动推售新盘,动员11月一手私宅生意登记连月上涨,并打破2,000宗程度,录得2,091宗,按月大升54%;而月内登记总值则升17%,录得196.73亿元。至于月内一手私宅登记量最多的3个新盘分别为明翘汇(507宗)、大.珺珑湾(310宗)及爱海颂(237宗)。

二手室庐方面,登记量延续反弹,并为过去5个月以来首度重越三千宗之上,重要沾恩放宽首置按保限定后,引发上车客及一批久违的换楼客加速入市,令二手市场重展生机。总结全部11月,二手私宅生意合约登记按月再升39%,录得3,340宗,除创近6个月新高外,亦为「社会活动」迸发以来表现最好的单月;月内登记总值亦升26%,全月有264.63亿元。

工商舖表现未见抱负

至于非室庐市场方面,在商厦生意涌现回落,及纯车位登记削减下,成为11月逆市回落的楼宇生意种别。个中工、商、舖三大领域中,以商厦表现最差,按月跌幅逾三成,未能抵消工厦及店舖的升幅;至于孝敬最大的纯车位及其他种别物业,登记量亦跌穿五百宗程度。合计11月份团体工商舖及其他物业登记量按月微跌8%,录763宗;触及登记金额更急降76%,全月合共只要56.36亿元。

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