二手房钱回调 跌至去年底程度

admin 7个月前 (04-08) 财经 94 1

(记者 梁悦琴)二手楼价回软,连带房钱亦回落。华夏地产研讨部高等联席董事黄良升指出,11月份私家室庐有用面积均匀房钱录得36元,按月跌0.8%。11月份的房钱,重返2018年12月份36元的程度。本年7月份房钱升至37.9元的汗青高位后,随即进入调解阶段,至今连跌4个月共5.0%。置信房钱走势延续向下,估计来岁2月将下试本年低位35.6元,现时仅相差1.1%。

依据华夏地产新签租约统计,11月份全港107个大型私家室庐屋苑的有用面积均匀房钱每平方呎录得36元。房钱连跌4个月,11月份跌0.8%,比较10月份跌1.9%、9月份跌1.3%及8月份跌1.1%,跌幅显著收窄。

连跌4个月 累计5%

調查:逾半市民料樓價轉勢向下

REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示,是次調查在10月份進行,正值本地社會事件持續,加上外圍及香港經濟環境不明朗,或因而讓市場觀望氣氛濃厚。儘管樓市預期普遍下調,本地住屋需求依然強勁。

上一次房钱调解,是由2018年9月入手下手。当时房钱连跌6个月,由37.8元的高位连跌至最低35.6元 (本年2月份),累计跌幅为6.2%。今次调解房钱暂跌4个月,累跌5%。估计房钱延续下跌,来岁2月将下试本年低位35.6元。由本年7月(37.9元)高位起计,6个月将下跌约6.0%。

十大蓝筹屋苑方面,11月份汇景花圃录35.3元,按月跌2.8%。嘉湖山庄跌2.5%、太古城跌2.3%、美孚新村跌1.8%、康怡花圃跌1.7%、黄埔花圃及沙田第一城一样跌0.7%。而海怡半岛升0.2%、杏花村升0.5%及丽港城升1.8%。

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