【证券分析】销售胜同业 新地候低吸

admin 6个月前 (01-06) 财经 19 0

凯基证券

虽然近期楼市气氛趋淡净,不过受惠去年上半年销售表现理想,全年计,新鸿基地产(0016)一手成交逾2万伙,较2018年约1.56万伙,按年上升20%,亦创2004年以来的新高。

另外,据市场统计,新地至去年12月初,已售出逾2,700个单位,涉及金额逾320亿元,为年内销售单位及金额最高的发展商。

公司于天水围新项目收票反应理想,而且于2014年的地皮折合楼面呎价均不足1,900元,目推出的平均呎价则逾11,000元,将有利毛利表现。

公司早前表示,于去年第4季至2020年第三季期间,将会计划推出10个项目,其中9个为住宅项目,其余1个为荃湾德士古道工贸项目,共涉逾3,000伙,继续为销售表现提供支持。

公司早前亦以422亿元夺得西九商业地,楼面呎价约13,345元,项目总楼面达300万平方呎,规模与ICC相若,为近年最大型商业用地。

【輪商推介】港交所後勁凌厲 留意購輪25459

�瓻�上周持續上揚,周五高見28,883點後才回落,短線暫受制於去年中反彈高位約29,000點關口附近阻力,技術走勢偏強。�瓻�牛熊證資金流情況,截至上周四過去5個交易日,�瓻�牛證合共錄得約1億元資金淨流出,顯示有好倉資金套現,�瓻�熊證則累計約1億元資金淨流入,顯示有資金流入淡倉。

夺西九商业地有协同效应

虽然项目建成后不可分拆出售,只可全幢大厦方式出售,不过市场料可与附近的九龙ICC存有协同效应。

由于地价不高,市场料回报率可达4%至6%,对公司未来的现金流及收入均可起正面作用。此外,公司亦引入郭氏家族入股项目25%权益,亦有利于分散风险及投入成本。

随茈]括在香港的观塘巧明街 98 号写字楼兼零售项目、南京市的南京国金中心,以及上海的大型项目 ITC,将于未来数年相继落成,料可将扩大 集团的物业投资组合 ,支持其经常性收入的持续增长。

估值上,公司预测市盈率10倍,市账率约0.58倍,股息率4.39%,建议投资者于调整至约115元(上周五收报118.5元)部署。

皇冠APP声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:【证券分析】销售胜同业 新地候低吸

网友评论

  • (*)

最新评论

标签列表

    文章归档

    站点信息

    • 文章总数:530
    • 页面总数:0
    • 分类总数:8
    • 标签总数:893
    • 评论总数:151
    • 浏览总数:9270