邯郸地图:嘉亨湾「13按」单元低开价3%成交

admin 5个月前 (04-23) 财经 41 0
邯郸地图:嘉亨湾「13按」单元低开价3%成交 第1张

疫情趋缓「平货」渴市 6客争1银主盘

疫情转趋缓和,市民再度四出睇楼觅笋盘,更泛起多组客一齐争盘的排场,二手市场平盘买少见少,部门买家转向银主盘埋手。西湾河嘉亨湾一个「13按」银主盘,放盘约一个月,吸引至少6名买家出价洽购,惟最终成交价较银行开价低约3%。■香港文汇报记者 梁悦琴

据区内署理透露,嘉亨湾第5座中层B室「13按」银主盘,适用面积749方呎,属三房距离,享全海景,上月由渣打银行接受放售,原叫价1,743万元,据闻最少六组客出价洽购,最终由出价最高的一名买家以1,688万元购入,较银主开价低3.1%,呎价22,537元。然而,今次成交价属市价,另位于6座高层B室,适用面积759方呎,今年2月以1,700万元售出,呎价22,697元。

属市价成交 呎售22537元

该嘉亨湾银主盘的何姓业主,2008年12月发作金融海啸后以698万元捞低买入,呎价9,319元,单元近12年升值1.4倍。土地注册处资料,该何姓业主购入嘉亨湾后,先后按揭13次,包罗渣打银行、霭华押业、易按揭、广东信贷、毅升财政等,去年6月向尚诚融资承按1,700万元,惟最终被渣打收回,沦为银主盘。

牵晴间2房「零议价」537万沽

粉岭牵晴间一个两房户获两组客抢购,终以零议价537万元沽出。利嘉阁地产郭敏辉示意,牵晴间6座高层H室,适用面积约381呎,两房距离,望高层开扬景,由于近期疫情好转,买家最先四出睇楼,该单元因位处高层,景观开扬,引来两组客抢购,最终单元以零议价537万元乐成沽出,呎价约14,094元。据悉,原业主于2010年11月,以约208万元购入上述单元,持货约9年,现转手账面赢利约329万元,物业升值约1.6倍。

升荟2房放盘20分钟获承接

东涌升荟大两房单元因缺盘,又有数名客人正期待此类型单元放盘,克日录得升荟大两房放盘仅20分钟,即获区内买家承接。中原王鸿琴示意,升荟第5座中层D室,适用面积704平方呎,大2房距离,向东南。业主一放盘,几名署理即通知手上客人,区内买家收到新闻后即马上出动。由于买家对升荟大两房距离及景观等资料十分领会,故不用睇楼。业主叫价800万元,最终以788万元将单元交吉易手,呎价11,193元。

原业主于2014年1月以532万元买入单元,持货6年,账面赢利256万元,单元升值48%。

大埔比华利山别墅继续录得蚀让成交。中原地产吴日荣示意,大埔比华利山别墅翠桦道单号屋,适用面积1,606平方呎,以1,690万元易手,呎价10,523元。原业主于2011年以1,813万元购入单元,持货9年账面蚀让约123万元离场。

坚尼地城加多近山亦录蚀本货。美联周秀梅示意,加多近山中层C室,适用面积377方呎,一房距离,设开放式厨房,以950万元沽出,呎价25,199元。原业主于2015年11月以1,043.2万元一手购入,持货约5年账面蚀让93.2万元,若连同入市税项、使费计,料现实损手约140万元。

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