阳江市人才网:新华财经丨4月70个大中城市房价微涨 迟到的“小阳春”能否延续?

admin 5个月前 (05-19) 财经 47 0

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新华财经北京5月18日电(记者 陈伶娜)国家统计局18日公布了70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形数据。从新建商品住宅销售价钱来看,4月环比上涨的都会数目为50个,9个都会环比持平,11个都会环比微降。从二手住宅销售价钱指数来看,环比上涨的都会有37个,7个都会环比持平,26个都会环比微跌。业内人士指出,4月以来,海内楼市苏醒迹象显著,4月楼市整体成交稳中有升,迟来的“小阳春”泛起了,预计5-6月房地产市场有望连续回暖。由于各地楼市调控政策力度差别,各都会之间的分化也将连续。

70大中都会房价延续微涨态势

国家统计局都会司首席统计师孔鹏指出,4月份,70个大中都会房地产市场价钱延续微涨态势。各线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅均与上月相同或略有扩大。

据开端测算,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。31个二线都会新建商品住宅环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。35个三线都会因受价钱水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价钱环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。

同比来看,各线都会新建商品住宅销售价钱同比涨幅连续回落,一线都会二手住宅同比涨幅有所扩大。开端测算,一线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价钱同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。

中原地产首席分析师张大伟发文指出,4月国家统计局公布的二手房数据与当下市场情形趋势一致。在价钱方面,随着疫情影响削弱,4月房价周全苏醒。从短期来看,价钱继续上行的趋势已经泛起。

4月海内楼市整体成交稳中有升

国家统计局克日公布的数据显示,1-4月份,海内商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1-3月份收窄7.0个百分点。另外,4月份,房地产开发景气指数(“国房景气指数”)为98.86,比3月份提高0.67点。

中指研究院公布的《中国主要都会房地产市场买卖情报(2020年4月)》也显示,随着金融支持力度的继续加强,楼市整体成交稳中有升,4月监测的主要都会成交面积环比上升29.79%,约八成都会环比上升。

张大伟指出,一方面,数据显示,迟到的楼市“小阳春”泛起了。随着海内新冠肺炎疫情形势基本稳固,对房地产市场的影响显著放缓。整体看,天下楼市成交量4月连续回升,疫情的影响越来越小,4月平均恢复水平已经跨越去年同期的80-90%。一季度积压的购房需求逐渐入市,市场快速恢复,叠加部门二三线都会户籍政策宽松,推动了市场的企稳苏醒。同时,滞后的网签数据最先恢复。

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