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新2手机网址:利率上行压力减 REITs蓄势冲

admin2022-11-247三公大吃小玩法规则教程

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市场预期联准会升息步调将放缓,股票市场低档买盘涌现,股市反弹,REITs也随势走高,近月不少相关基金月涨幅逾1成。

台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏表示,尽管联准会官员仍强调紧缩货币,显示通膨与紧缩政策将持续更久,致前波美国10年期公债殖利率最高点也来到4.3%,但市场却提早预期升息步调将放缓,股票市场低档买盘涌现。

现阶段S&P500波动率指数回落至30以下,加上美股财报公布仍有8成左右的企业盈余优于或符合市场预期,REITs也没有出现大幅衰退状况,企业获利稳定成长将有助于短线盘势止跌。整体而言,REITs的成长潜力与业绩表现将在利率上行压力趋缓后重新反映在股价上,高通膨时代的表现仍可期待。

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据房利美数据显示,10月只有16%的购房者认为现在是买房的好时机,是2011年有数据以来最低,而认为现在是卖房好时机的比重则下降8个百分点来至51%,原因是持续的高房价、不断上升的抵押贷款利率持续为曾经火热的房市降温。

富兰克林证券投顾表示,整体而言,短线REITs可能因货币政策冲击相对承压,不过由于房地产属稳健型资产且可对抗通膨,在近期各国通膨压力仍大下,稳健型投资人仍可定期定额投资。

路博迈则认为,房地产投资信托提供持久的避风港,具有稳定现金流的高品质房地产投资信托,可以成为抵御波动的堡垒。

房地产投资信托目前相对评价亦具有吸引力,房地产投资信托指数股息收益率近期4.4%远高于标准普尔500指数的1.7%,远期评价几乎与标准普尔指数持平,而历史上其交易价格常显示出高溢价。在经济衰退中,REITs与其他防御性产业相比,可产生更持久的现金流。

REITs基本面佳及配息稳 吸引资金进驻 权证市场焦点-荣刚 股价站稳月季线 房市降温 两成民众看跌房价 ,

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